Én kontaktperson for flere praktiske behov
Et borettslag eller sameie trenger ofte mer enn trappevask, men mindre enn en omfattende teknisk driftsavtale. Komfortliv tilbyr renhold og praktisk service for fellesområder i Oslo. Styret kan samle avtalte oppgaver hos én kontaktperson og få en arbeidsliste som viser hva som utføres fast, hva som bestilles ved behov, og hvilke arbeider som må sendes til en ekstern fagbedrift.
Tjenesten passer for mindre og mellomstore boligselskaper som ønsker oversiktlig kommunikasjon. Vi dekker Oslo og nærliggende områder innen omtrent 20 kilometer. Oppdrag kan utføres hele døgnet etter avtale, mens administrasjonen behandler forespørsler mandag–fredag klokken 09.00–18.00.
Mulige deler av en serviceavtale
- fast trappevask, heis, inngang og avtalte korridorer
- periodisk hovedrengjøring av kjeller-, lofts- eller bodganger
- kontroll av synlig orden i fellesarealer og rapportering av avvik
- enkle monterings-, justerings- og vedlikeholdsoppgaver
- etterfylling eller organisering av avtalte forbruksvarer
- sesongoppgaver som løv, enkel snørydding eller strøing etter egen plan
- koordinering av separat bestilte fagpartnere og adgang til bygget
Komfortliv overtar ikke styrets ansvar for internkontroll, brannsikkerhet, tekniske anlegg eller lovpålagte kontroller. Elektriske installasjoner, rør, heis, brannvern, låssystemer og konstruksjon håndteres av kvalifiserte virksomheter når arbeidets art krever det. Akuttberedskap inngår ikke uten en særskilt skriftlig avtale.
Fra befaring til arbeidsplan
På befaring registrerer vi oppganger, etasjer, heis, inngang, gulv, fellesrom, utendørsareal og lagringsmulighet for utstyr. Styret beskriver dagens utfordringer, ønsket frekvens og hvem som kan bestille tillegg. Vi anbefaler at avtalen har én hovedkontakt og en stedfortreder.
Arbeidsplanen deles i faste oppgaver, periodiske oppgaver og bestillingsarbeid. Det kan også avtales en enkel avviksrapport med bilder ved synlige skader, lekkasje, forsøpling eller hindret adgang. Rapportering betyr ikke at Komfortliv har utført teknisk kontroll eller påtatt seg ansvar for selve feilen.
Pris og avtaleform
Renhold og praktisk service prises etter befaring. Renholdsarbeid kan beregnes fra 550 kroner per time og praktiske serviceoppgaver fra 750 kroner per time inkludert merverdiavgift, men en fast avtale bør få en samlet månedspris basert på volum og frekvens. Enkeltstående oppdrag har normalt minste ordreverdi på 3 000 kroner.
Rengjøringsmidler, forbruksvarer, reservedeler, festemidler, parkering, bom og eksterne leverandører kommer i tillegg dersom annet ikke er avtalt. Bare styrets godkjente kontaktperson kan bestille tillegg som faktureres borettslaget eller sameiet. Endringer dokumenteres skriftlig.
Oppfølging og ansvar
Styret får ett sted å melde avvik. Synlige mangler ved utført arbeid bør meldes så raskt som mulig, gjerne innen 24 timer. Ved faste avtaler gjennomgår vi arbeidslisten når bruk, sesong eller behov endrer seg. Målet er at styret skal vite hvem som gjør hva, og at beboerne får forutsigbare fellesarealer.
Ofte stilte spørsmål
Kan avtalen kombineres med trappevask?
Ja. Trappevask kan være grunnlaget, mens periodiske og praktiske oppgaver legges til som egne punkter.
Kan beboere bestille arbeid direkte?
Ikke på borettslagets regning uten fullmakt. Styret bestemmer hvem som kan bestille og godkjenne tillegg.
Tilbyr dere døgnberedskap?
Ikke som standard. Arbeid kan utføres utenfor vanlig tid etter avtale, men akuttberedskap krever en egen skriftlig ordning.
Kan dere følge opp en ekstern elektriker eller rørlegger?
Vi kan avtale adgang og praktisk koordinering, men fagbedriften er ansvarlig for vurdering, utførelse og dokumentasjon.
Be om avtaleutkast: Send antall oppganger, fellesrom, ønsket frekvens og hvilke praktiske oppgaver styret vil samle.
