Klargjør boligen uten å bestille fem separate oppdrag
Før fotografering og visning er det ofte mange små oppgaver som må løses samtidig. Boligen skal ryddes, synlige flater skal være rene, løse håndtak bør festes, små hull kan trenge utbedring, og møbler må kanskje flyttes eller monteres. Komfortliv tilbyr visningsklar bolig i Oslo som en koordinert tjeneste for eiere, utleiere og meglere som ønsker ett kontaktpunkt.
Tjenesten er mer omfattende enn vanlig visningsvask, men erstatter ikke profesjonell boligstyling eller teknisk tilstandsrapport. Vi fokuserer på praktisk klargjøring som kan utføres forsvarlig innen avtalt tid og budsjett. Oppdrag kan gjennomføres i hele Oslo og i nærliggende områder innen omtrent 20 kilometer.
Dette kan inngå før foto og visning
- gjennomgang av rom og prioritering av synlige oppgaver
- rydding, sortering og enkel organisering av tilgjengelige eiendeler
- grundig eller målrettet renhold av avtalte rom og overflater
- vask av vinduer, speil og glassflater når dette bestilles
- lokal sparkling og maling av mindre synlige merker etter vurdering
- justering av håndtak, hengsler, lister og andre små detaljer
- montering eller flytting av enkle møbler og interiørelementer
- sluttkontroll og fjerning av avfall som er avtalt på forhånd
Vi kan følge en liste fra megler eller stylist, men endrer ikke planløsning og gir ikke løfte om høyere salgspris. Dyre kunstverk, verdigjenstander, dokumenter og personlige eiendeler må håndteres eller godkjennes av kunden. Arbeid som berører fast elektrisk anlegg, rør, våtrom eller konstruksjon utføres bare av relevant fagpartner.
Planlegging rundt fotograf, megler og nøkkel
Send ønsket dato for foto og visning så tidlig som mulig. Oppgi om boligen er bebodd, tom eller delvis møblert, og om andre leverandører skal arbeide i lokalene. Vi trenger også informasjon om parkering, heis, nøkkel, alarm, husdyr og områder som ikke skal berøres.
Ved større klargjøring anbefaler vi en kort befaring eller en tydelig videorunde. Da kan arbeidet deles i rekkefølge: utbedring og maling først, organisering og montering etterpå, og avsluttende renhold nærmest fotograferingen. Kunden eller megleren bør være tilgjengelig for raske valg dersom det oppstår spørsmål.
Pris og hva pakken faktisk dekker
En koordinert pakke for visningsklar bolig starter veiledende fra 6 900 kroner inkludert merverdiavgift. Prisen gjelder et avgrenset oppdrag og fastsettes etter størrelse, tilstand, antall tjenester, tidsfrist og hvor mye som må flyttes eller organiseres. Større boliger, omfattende maling, mange vinduer eller flere arbeidsdager prises separat.
Materialer, maling, festemidler, emballasje, parkering, bom og eventuelle mottaksgebyrer kommer i tillegg. Kunden godkjenner kjøp og tillegg før de bestilles. Dersom boligen ikke er klar som avtalt, eller andre arbeider forsinker oppstarten, kan tidsplan og pris måtte justeres.
Kontroll før boligen presenteres
Etter arbeidet går vi gjennom den avtalte sjekklisten. Vi kontrollerer synlige flater i normalt lys, at små monteringsoppgaver er avsluttet, og at emballasje og utstyr er fjernet fra de områdene som skal fotograferes. Kunden bør melde synlige avvik så raskt som mulig, gjerne innen 24 timer.
Ofte stilte spørsmål
Er dette det samme som boligstyling?
Nei. Vi kan rydde, organisere, flytte og montere etter avtale, men profesjonell styling og utleie av interiør bestilles fra stylist.
Kan dere følge meglerens sjekkliste?
Ja. Send listen sammen med bilder. Vi markerer hvilke punkter som inngår, og hvilke som krever annen fagkompetanse.
Hvor tidlig bør jeg bestille?
Så snart dato for foto eller visning er kjent. Oppgaver med maling og tørketid bør planlegges flere dager før sluttkontrollen.
Kan dere komme tilbake mellom to visninger?
Ja, lett oppfriskning kan avtales som et eget besøk etter den første visningen.
Få et konkret forslag: Send bilder av boligen, meglerens eventuelle liste og datoene for foto og visning.
