Forutsigbar hjelp i fellesområdene
Borettslag Komfortavtale er en kombinert serviceavtale for mindre borettslag og sameier som ønsker renhold og enkle praktiske oppgaver gjennom ett kontaktpunkt. Avtalen erstatter ikke teknisk forvaltning, men kan redusere tiden styret bruker på løpende oppfølging av synlige og avgrensede oppgaver.
Før oppstart går Komfortliv og styrets representant gjennom bygg, uteområde, adgang og prioriteringer. Arbeidslisten tilpasses antall oppganger, etasjer, heis, fellesrom og sesong. Avtalen kan dekke objekter i hele Oslo og nærliggende områder innen omtrent 20 kilometer.
Hva kan inngå i avtalen?
- trappevask og rengjøring av avtalte inngangspartier og fellesarealer
- tørking av håndløpere, tilgjengelige flater og heis etter arbeidslisten
- visuell kontroll og melding om synlige avvik eller skader
- mindre montering, justering og praktiske oppgaver i fellesområder
- kontroll og påfyll av avtalte forbruksvarer
- enkel sesongrydding, løv, snø og strøing etter særskilt plan
- koordinering av adgang for eksterne håndverkere når styret bestiller det
Brannsystemer, heis, ventilasjon, elektriske anlegg, rør, låssystemer, konstruksjoner og lovpålagte kontroller inngår ikke. Akutte tekniske hendelser og døgnbemannet beredskap krever egen leverandør. Komfortliv rapporterer synlige forhold, men utfører ikke tilstandskontroll.
Styrets arbeidsliste og kontaktpunkt
Styret utpeker én eller flere personer med myndighet til å godkjenne tillegg. Vi avtaler hvordan nøkler, alarm og personopplysninger håndteres, og hvilke beboerhenvendelser som skal gå via styret. Komfortliv mottar normalt ikke individuelle bestillinger fra beboere på borettslagets regning uten godkjenning.
Sesongoppgaver beskrives separat. Automatisk utrykning etter snøfall gjelder bare dersom terskel, område, tidspunkt og responstid er definert i vinteravtalen. Arbeid på tak, fasade og andre høyder krever egen sikkerhetsvurdering.
Pris og avtaleform
En Borettslag Komfortavtale starter normalt fra 7 500 kroner per måned for et mindre og tydelig avgrenset objekt. Endelig pris fastsettes etter befaring og påvirkes av antall oppganger, frekvens, heis, fellesrom, uteareal, tilgang og valgte tillegg.
Avtalen kan bestå av en fast månedsdel og separat pris for periodiske eller væravhengige oppgaver. Materialer, strømiddel, avfallsmottak, lift, parkering, bom og eksterne fagpartnere kommer i tillegg når dette ikke er inkludert.
Rapportering og kvalitet
Komfortliv følger den godkjente arbeidslisten og melder synlige problemer til styrets kontaktperson. Avvik fra renholdsarbeidet bør meldes raskt, gjerne innen 24 timer. Gjentatte eller permanente endringer registreres og kan føre til revidert omfang og pris.
Ofte stilte spørsmål
Kan avtalen inkludere snømåking?
Ja, som et definert tillegg med område, terskel, strømiddel og ønsket responstid. Det er ikke automatisk døgnberedskap.
Tar dere imot oppgaver direkte fra beboere?
Bare når styret har godkjent rutinen. Ellers skal endringer og tillegg bestilles av styrets kontaktperson.
Utfører dere tekniske kontroller?
Nei. Vi kan melde synlige forhold, men lovpålagte og faglige kontroller utføres av riktig teknisk leverandør.
Hvordan beregnes månedsprisen?
Den bygger på befaring, frekvens, areal, antall oppganger og tillegg. Periodiske arbeider kan prises separat.
Bestill befaring: Send adresse, antall oppganger, etasjer, fellesrom og ønsket frekvens. Vi forbereder et konkret avtaleutkast.
